Huiseigenaar worden kost minder... onder bepaalde voorwaarden!

De Vlaamse overheid wordt niet alleen bepaald door haar belastingen en boetes. Hij weet ook hoe hij mooie gebaren moet maken. In zijn verklaring van september kondigde Jan Jambon, minister-president van de Vlaamse regering, een aantal belangrijke wijzigingen aan op het gebied van de belasting op de verkoop van onroerende goederen.

Aanpassing van de verkooprechten

Op 1 januari 2022, wordt de omzetbelasting voor de aankoop van een woning, die uw “eigen en enige” woning moet zijn, verlaagd van 6% naar 3%. Dit percentage zal zelfs dalen tot 1% (van 5%) in het geval van wederopbouw of uitgebreide energierenovatie.

Bovendien blijft de bijkomende vermindering (een soort van tegemoetkoming) die van toepassing is op de registratierechten voor de aankoop van een “bescheiden” woning (aankoopprijs lager dan 200.000 euro of 220.000 euro in de stedelijke centra en de Vlaamse rand rond Brussel) bestaan, maar zal ze evenredig zijn met het verlaagde tarief. Voor de begunstigden van het nieuwe tarief van 3% wordt de huidige vermindering van 5 600 euro gehalveerd tot 2 800 euro, terwijl zij wordt verlaagd tot 933 euro voor degenen die onderworpen zijn aan een tarief van 1%.

• Tegelijkertijd zal een verhoogd tarief van toepassing zijn op de aankoop van een tweede woning.
• Het tarief wordt verhoogd van 10% tot 12% voor de aankoop van een bouwperceel, een tweede woning, een vastgoedbelegging of een andere woning dan een hoofdverblijfplaats.
• Kopers van landbouwgrond zullen echter tussen wal en schip vallen, aangezien voor hen het tarief van 10% zal blijven gelden.

Deze nieuwe tarieven zullen van kracht worden voor alle verkoopcontracten die vanaf 1 januari 2022 worden gesloten. De datum van de verkoopakte is doorslaggevend.

Bron : www.lesoir.be