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  • 90m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

Cerisiers 97360000€

Ref. 6775556
Avenue des Cerisiers  97
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NOUVEAUTÉ – OPPORTUNITÉ RARE
ABITA vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au dernier étage (3e sur 3) d'une petite copropriété de seulement 4 unités, sans charges communes (à l’exception d'une simple assurance collective) et sans ascenseur – une véritable opportunité.

Atouts majeurs de l’appartement :
- Un espace de vie lumineux et convivial comprenant une salle à manger, un living, une cuisine, un hall d'entrée, une salle de bains, un vestiaire, un hall de nuit, ainsi que deux chambres calmes situées à l'arrière.
- Deux caves privatives (P1 et P3) en sous-sol, idéales pour le rangement.
- Installation électrique conforme jusqu’en 2037.
- PEB : E
- Toutes les charges sont individuelles, pour une parfaite maîtrise de vos dépenses.
- Revenu cadastral avantageux : 794 €.

Tous les documents utiles (PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, etc.) sont disponibles directement sur notre site : www.immoabita.be.

Une vidéo de présentation est également accessible : cliquez sur "Visite virtuelle" sur notre site.

Cet appartement séduit par sa situation recherchée, son indépendance, ses charges réduites et son excellent rapport qualité prix.
Il se vendra très rapidement – ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Alexandre au 0473/55.36.12 ou par mail : av@immoabita.be.

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Terras oui
  • Woonruimte 90 m²
  • Landoppervlak 90 m²
  • Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

  • Bouwjaar 1936
  • Aantal garages 0
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 0
  • Aantal parking binnen 0
  • Aantal parking buiten 0
  • Partij 3

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.84749129999999
  • Xy coordinaten - y 4.4091776

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Keuken - type VS geïnstalleerd
  • Badkamer douche in bad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 04/28/2025 00:00

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 4m²
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 18m²
  • Slaapkamer 2 13m²
  • Gevelbreedte - breedte 8m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 30m²
  • Keuken 16m²
  • Badkamer 6m²
  • Bureau 4m²
  • Terras 1 - oriëntatie noordoosten
  • Surface balkon 1 4m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Kelder 1

Woonomgeving

  • Winkels 10m
  • Openbaar vervoer 75m
  • Winkels in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1
  • Autostrade 1000m

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 794

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 1
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 1800
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 794

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1

Juridisch

  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 1
  • Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom appartement
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij pvc

Omgeving

  • Type buurt rustig
  • Type buurt 2 residentiële wijk
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 4m²

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Energie

  • EPC-klasse E
  • EPC (Kwh/m²/j) 275
  • CO2 uitstoot 55
  • E totaal 17617
  • EPC unieke code 20250424-0000712269-01-5
  • EPC valid until 04/24/2035 00:00
  • EPC datum 04/24/2025 00:00

Documenten

Uw makelaar
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue des Cerisiers  97
Woluwe-Saint-Lambert

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