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  • 211m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • peb-c

Louis Marcelis 9569000€

Ref. 6680690
Rue Louis Marcelis  9
Wezembeek-Oppem

Description

!NEW! Exclusivité Abita Immo - Maison idéalement située à Wezembeek-Oppem, à deux pas du Parvis Saint-Pierre, cette maison de ± 211 m² habitables (surface brute-PEB) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son jardin orienté Sud-Ouest. Construite en 1980 sur un terrain de 2a79ca, elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports).

Disposition des espaces :

Rez-de-jardin :

Hall d’entrée spacieux
Deux grands garages avec accès direct au jardin

1er étage :

Séjour lumineux de ± 34,5 m² avec terrasse
Cuisine équipée
Bureau pour télétravail
WC invités

2e étage :

Trois chambres (20m², 12,5 m², 9,5 m²), dont deux avec terrasse
Salle de douche avec buanderie

Grenier :

Espace de rangement accessible par escalier escamotable

Atouts :

Jardin sans vis-à-vis avec serre
Double garage
Chaudière au gaz Junkers
Quartier calme et recherché
Proche de toutes les commodités

PEB : C (300 kWh/m²/an) – Électricité non conforme.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez Alexandros.
AU
☎ +32 494 18 78 35
✉ alexandros@immoabita.be

Général

  • Categorie Huis
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin oui
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 211 m²
  • Landoppervlak 279 m²
  • Beschikbaarheid in onderling overleg

Gebouw

  • Bouwjaar 1980
  • Aantal garages 2
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 1
  • Renovatie - jaar 2018
  • Aantal parking binnen 2
  • Aantal parking buiten 1
  • Type dak - type schuin dak
  • Partij 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.8525036
  • Xy coordinaten - y 4.4815692

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming Muurverwarming
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche
  • Parlofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 03/26/2025 00:00

Omgeving

  • Oriëntatie zuid
  • Type buurt bosrijk
  • Type buurt 2 rustig
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

In cijfers

  • Breedte aan straatkant 15m
  • Bebouwde oppervlakte 90m²
  • Terras 2 10m²
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 20m²
  • Slaapkamer 2 12.5m²
  • Slaapkamer 3 9.5m²
  • Slaapkamer 4 5m²
  • Gevelbreedte - breedte 8m
  • Terras - aantal 12
  • Woonkamer 34.5m²
  • Eetkamer 34.4m²
  • Keuken 13m²
  • Bureau 4.65m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuidwesten
  • Surface balkon 1 10m²
  • Surface balkon 2 9m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 1
  • Zolder 1
  • Kelder 1

Veiligheid

  • Luiken 1
  • Bewaking 1

Woonomgeving

  • Winkels 350m
  • Scholen 400m
  • Openbaar vervoer 100m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Sportcentrum in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 2191

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 1
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 3900
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 2191

Juridisch

  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 1
  • Bestemming gebouw - type privé - eengezins
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij hout

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 10m²

Afwerking

  • Vloerbedekking - type quickstep

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Energie

  • EPC-klasse C
  • EPC (Kwh/m²/j) 300
  • CO2 uitstoot 300
  • E totaal 63194
  • EPC unieke code
  • EPC valid until 12/15/2024 00:00
  • EPC datum 12/15/2034 00:00

Documenten

Uw makelaar
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue Louis Marcelis  9
Wezembeek-Oppem

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