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  • 217m²
  • 5
  • 1
  • 1
  • peb-e

Gouttier475000€

Ref. 6148068
Rue Gouttier 21
Waterloo

Description

NEW! Exclusivité Abita! Quartier calme du  Chenois sur la place Capouillet juste rénovée, jolie maison de caractère  4/5 chambres à rénover avec grand jardin et garage. REZ ; hall entrée, wc avec lave-main, vestiaire vers petit salon ( 15m²), salle a manger( 14m²) avec vue dégagée sur le jardin, cuisine (10m²) et buanderie ( 10m²) avec accès vers le garage. A l'avant un grand salon de 23m². PREMIER :  une chambre de 13m² et une de 16m² avec salle de bain de 6m² DEUXIEME Trois chambres de 12m² avec  accès petit grenier. Toiture récente. Sous sol deux caves (27m²) avec chaudière murale gaz Vaillant à condensation ( cheminée tubée) et ballon d'eau chaude Vaillant.
Très beau potentiel, idéal famille nombreuse/ profession libérale dans un quartier fraichement rénové. Possibilité d'exploiter une partie du jardin comme terrain à bâtir moyennant permis d'urbanisme.
PARTIRA VITE! Visites sur RDV manu@immoabita.be ou 0475/68.04.73. TOUS LES DOCUMENTS ET VIDEO SONT SUR NOTRE SITE: 
Le propriétaire se réserve le doit de refuser ou d'accepter toute offre.

Général

  • Categorie Huis
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin oui
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 217 m²
  • Landoppervlak 536 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

  • Bouwjaar 1930
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 1
  • Aantal parking binnen 2
  • Aantal parking buiten 1
  • Type dak - type schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 2
  • Xy coordinaten - x 50.71298927325233
  • Xy coordinaten - y 4.3804335594177255

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming Muurverwarming
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Keuken - type gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Badkamer ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische onderbreking
  • Parlofoon 1

In cijfers

  • Breedte aan straatkant 6m
  • Bebouwde oppervlakte 105m²
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 16m²
  • Slaapkamer 2 13m²
  • Slaapkamer 3 12m²
  • Slaapkamer 4 12m²
  • Slaapkamer 5 12m²
  • Gevelbreedte - breedte 6m
  • Woonkamer 29m²
  • Eetkamer 23m²
  • Keuken 10m²
  • Ruimte vrij beroep 10m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuidoosten

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Zolder 1
  • Kelder 1

Woonomgeving

  • Winkels 20m
  • Winkels in de buurt 1

Buitenkant

  • Zwembad 0

Lasten & opbrengst

  • Onder BTW stelsel 0

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Gas 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij pvc

Omgeving

  • Type buurt Vrij zicht

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 30m²

Afwerking

  • Vloerbedekking - type hout

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Energie

  • EPC-klasse E
  • EPC (Kwh/m²/j) 388
  • CO2 uitstoot 388

Documenten

Uw makelaar
Emmanuel TRINTELER
Emmanuel
TRINTELER
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue Gouttier 21
Waterloo

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