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  • 90m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

Cerisiers 97360000€

Ref. 6775556
Avenue des Cerisiers  97
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NOUVEAUTÉ – OPPORTUNITÉ RARE
ABITA vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au dernier étage (3e sur 3) d'une petite copropriété de seulement 4 unités, sans charges communes (à l’exception d'une simple assurance collective) et sans ascenseur – une véritable opportunité.

Atouts majeurs de l’appartement :
- Un espace de vie lumineux et convivial comprenant une salle à manger, un living, une cuisine, un hall d'entrée, une salle de bains, un vestiaire, un hall de nuit, ainsi que deux chambres calmes situées à l'arrière.
- Deux caves privatives (P1 et P3) en sous-sol, idéales pour le rangement.
- Installation électrique conforme jusqu’en 2037.
- PEB : E
- Toutes les charges sont individuelles, pour une parfaite maîtrise de vos dépenses.
- Revenu cadastral avantageux : 794 €.

Tous les documents utiles (PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, etc.) sont disponibles directement sur notre site : www.immoabita.be.

Une vidéo de présentation est également accessible : cliquez sur "Visite virtuelle" sur notre site.

Cet appartement séduit par sa situation recherchée, son indépendance, ses charges réduites et son excellent rapport qualité prix.
Il se vendra très rapidement – ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Alexandre au 0473/55.36.12 ou par mail : av@immoabita.be.

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Terrace oui
  • Living area 90 m²
  • Land area 90 m²
  • Availability tbd with the tenant

Building

  • Construction year 1936
  • Number of garages 0
  • Inside parking 0
  • Outside parking 0
  • Number of inside parking 0
  • Number of outside parkings 0
  • Batch 3

name, category & location

  • Number of floors 3
  • X of xy coordinates 50.84749129999999
  • Y of xy coordinates 4.4091776

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating boiler
  • Type of kitchen US fully fitted
  • Bathroom shower in bath
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Date of last boiler service 04/28/2025 00:00

General Figures

  • Built surface 4m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 18m²
  • Room 2 13m²
  • Width of front width 8m
  • Number of terraces 1
  • Living room 30m²
  • Kitchen (surf) 16m²
  • Bathroom 6m²
  • Bureau 4m²
  • Orientation of terrace 1 north-east
  • Surface balcon 1 4m²

Various

  • Laundry 1
  • Cellars 1

Next To

  • Shops 10m
  • Public transports 75m
  • Nearby shops 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 1000m

Prices & Costs

  • Land tax 794

Charges & Productivity

  • Charges tenant 1
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 1800
  • Land registry income (€) 794

Security

  • Access control 1

Legal Fields

  • Easement 0
  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Purpose of the building investment apartment
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames vinyl

Ground details

  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 residential area
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

main features

  • Terrace 1 (surf) 4m²

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class E
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 275
  • CO2 emission 55
  • E total 17617
  • En. cert. unique code 20250424-0000712269-01-5
  • EPC valid until 04/24/2035 00:00
  • PEB date 04/24/2025 00:00

Documents

Your real estate agent
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue des Cerisiers  97
Woluwe-Saint-Lambert

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