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  • 211m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • peb-c

Louis Marcelis 9569000€

Ref. 6680690
Rue Louis Marcelis  9
Wezembeek-Oppem

Description

!NEW! Exclusivité Abita Immo - Maison idéalement située à Wezembeek-Oppem, à deux pas du Parvis Saint-Pierre, cette maison de ± 211 m² habitables (surface brute-PEB) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son jardin orienté Sud-Ouest. Construite en 1980 sur un terrain de 2a79ca, elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports).

Disposition des espaces :

Rez-de-jardin :

Hall d’entrée spacieux
Deux grands garages avec accès direct au jardin

1er étage :

Séjour lumineux de ± 34,5 m² avec terrasse
Cuisine équipée
Bureau pour télétravail
WC invités

2e étage :

Trois chambres (20m², 12,5 m², 9,5 m²), dont deux avec terrasse
Salle de douche avec buanderie

Grenier :

Espace de rangement accessible par escalier escamotable

Atouts :

Jardin sans vis-à-vis avec serre
Double garage
Chaudière au gaz Junkers
Quartier calme et recherché
Proche de toutes les commodités

PEB : C (300 kWh/m²/an) – Électricité non conforme.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez Alexandros.
AU
☎ +32 494 18 78 35
✉ alexandros@immoabita.be

Général

  • Category House
  • Number of bedrooms 4
  • Number of bathrooms 1
  • Garden oui
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 211 m²
  • Land area 279 m²
  • Availability to be agreed upon

Building

  • Construction year 1980
  • Number of garages 2
  • Inside parking 1
  • Outside parking 1
  • Renovation 2018
  • Number of inside parking 2
  • Number of outside parkings 1
  • Type of roof slooping roof
  • Batch 1

name, category & location

  • Number of floors 3
  • X of xy coordinates 50.8525036
  • Y of xy coordinates 4.4815692

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating wall heating
  • Type of kitchen US hyper equipped
  • Bathroom shower
  • Intercom 1
  • Date of last boiler service 03/26/2025 00:00

Ground details

  • Orientation south
  • Type of environment woods
  • Type of environment 2 quiet
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

General Figures

  • Width at the street 15m
  • Built surface 90m²
  • Terrace 2 (surf) 10m²
  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 20m²
  • Room 2 12.5m²
  • Room 3 9.5m²
  • Room 4 5m²
  • Width of front width 8m
  • Number of terraces 12
  • Living room 34.5m²
  • Dining room (surf) 34.4m²
  • Kitchen (surf) 13m²
  • Bureau 4.65m²
  • Orientation of terrace 1 south-west
  • Surface balcon 1 10m²
  • Surface balcon 2 9m²

Various

  • Laundry 1
  • Bureau 1
  • Attics 1
  • Cellars 1

Security

  • Blinds 1
  • Security 1

Next To

  • Shops 350m
  • Schools 400m
  • Public transports 100m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1

Prices & Costs

  • Land tax 2191

Charges & Productivity

  • Charges tenant 1
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 3900
  • Land registry income (€) 2191

Legal Fields

  • Easement 0
  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Purpose of the building private - single family
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames wood

main features

  • Terrace 1 (surf) 10m²

Type Of Equipment & Evaluation

  • Type of floor covering quickstep

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class C
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 300
  • CO2 emission 300
  • E total 63194
  • En. cert. unique code
  • EPC valid until 12/15/2024 00:00
  • PEB date 12/15/2034 00:00

Documents

Your real estate agent
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Location :

Rue Louis Marcelis  9
Wezembeek-Oppem

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