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  • 339m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • peb-f

Lenaerts595000€

Ref. 6279120
Rue Alphonse Lenaerts 36
Kraainem

Description

OPTION! VISITES SUPENDUES Exceptional Rental Potential Villa:

Discover this spacious and bright villa, nestled on a plot of 17 ares 24 ca in Kraainem.

This property offers exceptional rental potential, with a total monthly income of €4,130 (€49,560 per year).

The villa is composed as follows:

Ground floor:

  • A 230 m² villa rented out for €2,120/month (crèche)
    • Entrance hall
    • 2 offices
    • Bathroom
    • Laundry room
    • WC
    • Living/dining room
    • Super-equipped kitchen with bedroom
  • Two warehouses:
    • The first of 350 m² rented out for €1,250/month
    • The second of 110 m² rented out for €760.90/month

First floor:

  • Two large bedrooms

Additional advantages:

  • Permit obtained on 09/05/2022 for the regularization of the nursery
  • New gas boiler with outdoor sensor.
  • Front clearance with two parking spaces
  • Large backyard

Plans, documents, leases, cadastral extracts and other documents are available on our website www.immoabita.be

Visits and information: Mr Manu 0475/68 04 73 or manu@immoabita.be

Général

  • Category Multi-purpose building
  • Number of bedrooms 4
  • Number of bathrooms 1
  • Garden oui
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 339 m²
  • Land area 1724 m²
  • Availability tbd with the tenant

Building

  • Construction year 1964
  • Inside parking 1
  • Outside parking 1
  • Number of inside parking 20
  • Number of outside parkings 10

name, category & location

  • Number of floors 2
  • Y of xy coordinates 4.4741199
  • X of xy coordinates 50.858832

Basic Equipment

  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Access for people with handicap 0
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Bathroom bath
  • Type of heating gas
  • Type of kitchen semi fitted
  • Intercom 1

General Figures

  • Number of toilets 1
  • Room 3 14m²
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 13m²
  • Room 2 12m²
  • Room 4 14m²

Various

  • Veranda 1
  • Cellars 1

Security

  • Blinds 1
  • Alarm 1

Prices & Costs

  • Land tax 3194

Charges & Productivity

  • Annual percentage income 49560
  • VAT applied 0
  • Property occupied 1
  • Property occupied

Outdoor equipment

  • Pool 0
  • Water reservoir 1

Legal Fields

  • Easement 0
  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Right of pre-emption 0

Technical Equipment

  • Type of frames vinyl

Cadaster

  • Section of land registry
  • Nr. of land registry
  • Area (ha/a/ca) of land registry
  • Land registry income (€) 5180

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Ground details

  • Type of environment residential area
  • Type of environment 2 woods

Next To

  • Nearby shops 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby highway 1

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate no

Energy Certificates

  • Energy consumption (kwh/m²/y) 780
  • CO2 emission 780
  • Energy certif. class F
  • En. cert. unique code

Documents

Your real estate agent
Emmanuel TRINTELER
Emmanuel
TRINTELER
Conseiller Immobilier

Location :

Rue Alphonse Lenaerts 36
Kraainem

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