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  • 132m²
  • 4
  • 1
  • peb-g

Petite rue de l'église495000€

Réf. 6261292
Petite Rue de l'Eglise 31
Woluwe-Saint-Pierre

Description

! NEW ! WOLUWE-SAINT-LAMBERT - ABITA vous propose en exclusivité une charmante maison à rénover 2 façades de 132m² (selon PEB). Elle présente un développement de façade de 645m contenant en superficie d'après titre relatant mesurage 65 ca. Précompte Immobilier +/- : 660 €.
La maison offre un beau potentiel. Idéalement située au centre de Woluwe-Saint-Pierre, à proximité immédiate du parc des toutes les commodités.
La maison est repris à la commune comme une maison de 2 chambres de la manière suivante : Habitation unifamiliale sur petites caves au sous-sol, hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, une chambre, une cuisine et une salle à manger au 1er étage, un grenier et une chambre mansardée sous combles (2ème étage)
Actuellement composer comme suit: au sous-sol, cave et local chaudière avec emplacement machine à laver. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec salon, salle à manger et cuisine donnant accès à la cours arrière. Au 1er étage : deux espace pouvant servir de Chambres Au 2e étage : une chambre + espace grenier.
Elle est parfaite pour un jeune couple / premier achat. Tous les documents sont disponibles sur notre site internet : R.U. / précompte immobilier / PEB : G. Code unique : 20240904-0000689313-01-4 Etat de l'installation électrique : Non-Conforme.
Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Quentin au 0476/85.01.61 ou q.dewael@immoabita.be
PARTIRA TRES VITE !!! VIDEO DISPONIBLE

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 132 m²
  • Surface du terrain 65 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.8379646
  • Y de coordonnées xy 4.4331955

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment nord
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé

En chiffres

  • Largeur front de rue 6.45m
  • Surface bâtie 50m²
  • Surface de terrasse 2 5m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 20m²
  • Chambre 2 14m²
  • Chambre 3 16m²
  • Chambre 4 9m²
  • Nbre de terrasse(s) 3
  • Salle de séjour 15m²
  • Salle à manger 16m²
  • Cuisine 8m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 15m²
  • Surface balcony 2 5m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

Sécurité

  • Volets 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 500m
  • Transports en commun 400m
  • Centre sportif 900m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1900m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 657.8

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 28D2
  • Surface (ha/a/ca) 65ca
  • Revenu cadastral (€) 765

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Destination bâtiment privé - unifamilial

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol quickstep

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Energie

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 447
  • Emission CO2 87
  • E total 59252
  • PEB code unique 20240904-0000689313-01-4
  • PEB valide jusqu'au 09/03/2034 00:00
  • Date du PEB 09/04/2024 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Situation :

Petite Rue de l'Eglise 31
Woluwe-Saint-Pierre

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