page loader
  • 90m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

Cerisiers 97360000€

Réf. 6775556
Avenue des Cerisiers  97
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NOUVEAUTÉ – OPPORTUNITÉ RARE
ABITA vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au dernier étage (3e sur 3) d'une petite copropriété de seulement 4 unités, sans charges communes (à l’exception d'une simple assurance collective) et sans ascenseur – une véritable opportunité.

Atouts majeurs de l’appartement :
- Un espace de vie lumineux et convivial comprenant une salle à manger, un living, une cuisine, un hall d'entrée, une salle de bains, un vestiaire, un hall de nuit, ainsi que deux chambres calmes situées à l'arrière.
- Deux caves privatives (P1 et P3) en sous-sol, idéales pour le rangement.
- Installation électrique conforme jusqu’en 2037.
- PEB : E
- Toutes les charges sont individuelles, pour une parfaite maîtrise de vos dépenses.
- Revenu cadastral avantageux : 794 €.

Tous les documents utiles (PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, etc.) sont disponibles directement sur notre site : www.immoabita.be.

Une vidéo de présentation est également accessible : cliquez sur "Visite virtuelle" sur notre site.

Cet appartement séduit par sa situation recherchée, son indépendance, ses charges réduites et son excellent rapport qualité prix.
Il se vendra très rapidement – ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Alexandre au 0473/55.36.12 ou par mail : av@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface du terrain 90 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1936
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • Lot 3

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.84749129999999
  • Y de coordonnées xy 4.4091776

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type de cuisine amer. équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 04/28/2025 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 4m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 18m²
  • Chambre 2 13m²
  • Largeur de façade 8m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 30m²
  • Cuisine 16m²
  • Salle de bain 1 6m²
  • Bureau 4m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est
  • Surface balcony 1 4m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 10m
  • Transports en commun 75m
  • Magasins 1
  • Transports en commun 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1000m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 794

Charges & Rendement

  • Charges locataire 1
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1800
  • Revenu cadastral (€) 794

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1
  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 4m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 275
  • Emission CO2 55
  • E total 17617
  • PEB code unique 20250424-0000712269-01-5
  • PEB valide jusqu'au 04/24/2035 00:00
  • Date du PEB 04/24/2025 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue des Cerisiers  97
Woluwe-Saint-Lambert

Découvrez nos biens similaires

Tenez moi au courant de vos nouveaux biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.