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  • 86m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Hippocrate 2250000€

Réf. 6356081
Avenue Hippocrate  2
Woluwe-Saint-Lambert

Description

Exclusivité ABITA ! Découvrez ce magnifique appartement de 86m² situé à Woluwe-Saint-Etienne - Limite Woluwe-Saint-Lambert, idéalement placé à proximité de l'hôpital Saint-Luc et du métro Alma.
Intérieur :
Espaces généreux: Deux grandes chambres (15m² et 14m²) baignées de lumière naturelle vous offrent un espace nuit paisible.
Réceptions lumineuses: Le vaste séjour et la salle à manger, ouverts sur une cuisine équipée, sont parfaits pour recevoir vos proches.
Deux terrasses: Profitez des beaux jours sur vos deux terrasses de 8m² privatives, idéales pour vos moments de détente.
Finitions soignées: L'appartement est équipé de double vitrage et ne contient pas d'amiante, garantissant un cadre de vie sain et confortable.
Un cadre de vie exceptionnel :
Accès exclusif: Bénéficiez d'un accès privatif à la PISCINE et au terrain de tennis, parfaits pour vous détendre après une longue journée.
Quartier recherché.

Les + de ce bien :
Lumineux et traversant: Profitez d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à une double exposition.
Potentiel d'aménagement: L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Disponible rapidement: L'appartement sera libre à la signature de l'acte authentique. (PAS de bail en cours)

Tous les docs utiles (PEB, contrôle elec, etc.) sont en ligne sur notre site : www.immoabita.be
Contactez MAXIM : 0470/70.03.78 - mg@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 86 m²
  • Surface du terrain 86 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1976
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 12
  • X de coordonnées xy 50.8552494
  • Y de coordonnées xy 4.4467628

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chauffage au sol
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. semi-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Parlophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 86m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 0
  • Chambre 1 13m²
  • Chambre 2 13m²
  • Largeur de façade 10m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 33m²
  • Cuisine 6m²
  • Salle de bain 1 3m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Surface balcony 1 8m²
  • Surface balcony 2 8m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Animaux domestiques 1

À proximité

  • Magasins 150m
  • Écoles 250m
  • Transports en commun 50m
  • Centre sportif 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 630.41

Charges & Rendement

  • Charges locataire 250
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 1

Equipement extérieur

  • Piscine 1

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 2135
  • Section C183L
  • Revenu cadastral (€) 981

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Concierge 1

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis aluminium ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 16m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, non conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 1
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 09/01/2024 00:00

Energie

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 190
  • Emission CO2 190
  • E total 34176
  • PEB code unique 20230509-0002886899
  • PEB valide jusqu'au 09/05/2033 00:00
  • Date du PEB 09/05/2023 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Hippocrate  2
Woluwe-Saint-Lambert

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